Desenhado para proteger o crédito hipotecário, o SCH aumenta as possibilidades dos consumidores possuírem casa própria já que permite entradas mais baixas. Uma vez que as entidades financeiras estão protegidas contra perdas na sua carteira de crédito, é mais provável que emprestem aos consumidores com entradas mais reduzidas.

Adicionalmente, o SCH pode facilitar a venda de carteiras com altas percentagens de financiamento (Loan-to-value) no mercado secundário.

BENEFÍCIOS PARA ENTIDADES FINANCEIRAS E INVESTIDORES

A razão entre o valor do crédito e o da propriedade (LTV) é um dos indicadores mais importantes da probabilidade de incumprimento. Por norma, quanto maior for este rácio, maiores são as hipóteses de incumprimento. O SCH mitiga este risco e permite à instituição financeira continuar a crescer de forma segura.

• CRESCIMENTO: Permite uma maior participação no segmento de mercado de alto LTV, expandindo o volume de negócio das entidades
• GESTÃO DO RISCO: Transfere o risco para uma companhia conceituada, monoline, que contribui para reduzir a volatilidade das perdas.
• MELHORA CREDITICIA: Pode melhorar os níveis de subordinação nas titularizações hipotecárias.
• EFICIÊNCIA DE CAPITAL: Cobertura ajustada ao risco e alinhamento do capital económico.