Benefici della MI

La Mortgage Insurance incentiva la crescita dei volumi di mutui ad Elevato Loan-to-Value (tipicamente finanziamenti oltre l’80% del valore dell’immobile), proteggendo al tempo stesso la banca dalle possibili perdite.

Facilita l’accesso dei privati alla proprietà immobiliare in tempi più brevi e versando anticipi minori. Inoltre, la Mortgage Insurance fornita da una compagnia assicurativa con rating elevato come Genworth Financial favorisce la cessione di portafogli di mutui ad Elevato Loan-to-Value sui mercati secondari.

BENEFICI PER LE BANCHE

Il rapporto Loan-to-Value (LTV) di un mutuo è un indicatore importante della probabilità di insolvenza. Più elevato è il LTV, maggiore sarà la probabilità di insolvenza. La Mortgage Insurance consente di ridurre tale rischio e favorisce la crescita del mercato dei mutui.

• CRESCITA: maggiori volumi nel mercato dei mutui ad Elevato Loan-to-Value e incremento del numero di nuovi mutuatari

• GESTIONE DEL RISCHIO: trasferimento del rischio di credito ad una compagnia assicurativa monolinea con rating elevato, al fine di ridurre la volatilità delle perdite
• FLESSIBILITÀ DEI FONDI: miglioramento della qualità di obbligazioni “mortgage backed” e di “covered bonds”
• EFFICIENZA DEL CAPITALE: riduzione di riserve di capitale detenute a fronte di mutui ad Elevato Loan-to-Value